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Vivienda de banco en venta en Constantina

Constantina · vivienda · 1820 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información clave sobre el inquilino, contrato y derechos de adquisición preferente; el precio de 107.500 € es menos del 10 % del valor de mercado estimado (1.161.2

Referencia: UNICAJA-0019775637

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una casa adosada de 1.820 m² en Constantina (Sevilla) ofrecida por Unicaja a 107.500 €, menos del 10 % del valor de mercado estimado (1.161.236 €).

La descripción confirma que está 'ALQUILADO - NO VISITABLE', lo que implica que se vende con inquilino y sin posibilidad de inspección.

Esto genera riesgos legales críticos: contrato vigente con posibles derechos de tanteo, imposibilidad de verificar estado real y ausencia de garantías sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de tanteo, plazo de preaviso y posibilidad de renovación forzosa.
Estado real del interior y habitabilidad efectiva
La calificación 'dated_habitable' no garantiza que la vivienda cumpla con requisitos mínimos de salubridad, seguridad o eficiencia energética.
Titularidad exacta y capacidad de disposición del vendedor
Unicaja debe demostrar que es propietaria plena y que no actúa bajo mandato con limitaciones (ej. herencia pendiente, usufructo).

7 comparables Idealista en municipio Constantina; precio medio €/m² = 638 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de que el inquilino acepte una nueva relación contractual ni de que pueda ser des
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, superficie útil, instalaciones y posibles cargas ocultas. La condición 'dated_habitable' proviene solo del exterior y no permite validar habitabilidad interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan automáticamente y pasan al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple actualizada y copia del contrato de arrendamiento
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir visita previa y acceso al contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos en Andalucía
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Constantina, en la calle PEÑUELAS.CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 90 % inferior al valor de mercado estimado. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias y suele indicar graves limitaciones legales o físicas no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple actualizada y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.