Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torno, el

Torno, el · vivienda · 8343 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, площадь 8343 м² явно ошибочна — вероятна техническая аномалия в данных; рыночная оценка недостоверна из-за низкой надёжности источника.

Referencia: UNICAJA-0019813052

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 84 900 €, но содержит критические аномалии: площадь 8343 м² для таунхауса физически невозможна, что ставит под сомнение всю достоверность данных.

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — покупатель не сможет проверить состояние, наличие обременений или законность аренды.

Рыночная оценка (17,45 млн €) основана на 200 объявлениях Idealista с низким уровнем доверия и не может быть использована.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
Площадь 8343 м² делает расчёты стоимости бессмысленными и ставит под сомнение всю классификацию объекта.
Условия аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор, блокирующий свободное распоряжение.
Реальное физическое состояние
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие самозахватчиков или скрытых дефектов.

200 Idealista comps (low confidence source)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE' — покупатель приобретает актив с действующим договором аренды и без возможности осмотра. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию физического состояния, наличия обременений на месте и соответствия описания реальности.
Аномальная площадь
Заявленная площадь 8343 м² для таунхауса технически невозможна (типичный диапазон — 60–120 м²). Это указывает на критическую ошибку в данных — возможно, перепутано с участком или кадастровой записью другого объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды и возможность осмотра
P1
Проверить, относится ли объект к VPO или имеет ограничения на продажу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Torno, el, en la calle GUADALETE.CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Torno, elVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Аномальная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.