Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pulianas

Pulianas · vivienda · 20638 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (235 000 €) составляет лишь 0,7% от оценочной рыночной стоимости (33,3 млн €) — техническая аномалия, указывающая на ошибку в данных или скрытый юридический барьер.

Referencia: UNICAJA-0020283729

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как 'пристроенный дом' площадью 20 638 м² — величина, физически невозможная для жилой застройки и указывающая на критическую ошибку в данных Catastro или намеренную дезинформацию.

Одновременно он сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает оценку состояния и условий владения.

Рыночная оценка в 33,3 млн € основана на 200 компараторах, но полностью аннулируется аномалией площади.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
20 638 м² — это размер муниципального парка, а не жилого дома. Ошибка делает все экономические расчеты бессмысленными.
Условия аренды и права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или долгосрочный договор, ограничивающий управление и выход на рынок.

200 Idealista comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и без возможности оценить состояние. Невозможно подтвердить условия договора и права арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и выявления скрытых дефектов или незаконных переделок.
Аномальная площадь
Указанная площадь 20 638 м² несовместима с типом 'пристроенный дом' — вероятна ошибка в данных Catastro или путаница с земельным участком/фермерским хозяйством. Требуется немедленная верификация.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad de Granada
P0
Уточнить у Unicaja: является ли объект жилым домом или земельным участком, и почему площадь 20 638 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Pulianas, en la calle URB.LA JOYA,ESPINELA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en PulianasVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Аномальная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad de Granada. Уточнить у Unicaja: является ли объект жилым домом или земельным участком, и почему площадь 20 638 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.