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Vivienda de banco en venta en Pulianas

Pulianas · vivienda · 20638 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; no hay información sobre titularidad, cargas ni estado legal real. El precio de 235.000 € no puede evaluarse con seguridad.

Referencia: UNICAJA-0020283729

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda ocupada, no visitable, sin datos de posesión ni cargas

Esta es una venta directa bancaria de una casa adosada en Pulianas, declarada como 'alquilada y no visitable'.

La superficie indicada (20.638 m²) es claramente errónea — imposible para este tipo de inmueble — lo que invalida cualquier análisis por €/m².

Los comparables disponibles son todos de alquiler y geográficamente dispersos, sin datos de venta reales en el municipio.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
20.638 m² es incompatible con una casa adosada; probable error catastral o de carga de datos. Sin superficie válida, no se puede validar precio ni comparables.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay embargos, usufructos u otros gravámenes.

200 Idealista comps en municipio Pulianas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. No se conoce la duración del contrato, derechos del inquilino ni posibilidad de desalojo. Compra con ocupante implica riesgo alto de litigio y retraso en posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Como venta directa bancaria, todas las cargas previas permanecen y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. La valoración visual (score 65, 'dated_habitable') se basa solo en fachada exterior — interior y estructura son completamente desconocidos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Verificar referencia catastral y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Pulianas, en la calle URB.LA JOYA,ESPINELA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Verificar referencia catastral y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.