Inmueble de banco en venta en Berja
Berja · terreno · 8510 m²
Terreno urbano en Berja con precio muy por debajo del mercado (€3/m² vs €14,48/m²), pero sin visibilidad sobre titularidad, cargas, uso catastral ni servicios. Requiere nota simple y visita in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este solar en Berja se ofrece a €27.900 (€3/m²), un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (€14,48/m²).
El descuento extremo no es una oportunidad automática: indica riesgos estructurales no visibles —uso catastral incierto, cargas ocultas o limitaciones urbanísticas.
Las fotos muestran vegetación seca y ausencia de servicios, coherente con terreno no activo.
19 comparables Idealista en municipio Berja; marketPricePerM2 = €14,48/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Las observaciones indican proximidad a edificaciones y zona urbana consolidada, lo que refuerza potencial de uso residen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Almería, en el municipio de Berja, en la calle CERRILLO PAGO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 77 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no documentados: posibles limitaciones urbanísticas, cargas ocultas o uso no edificable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berja. Obtener certificación catastral con uso y calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.