Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ubeda

Ubeda · vivienda · 9129 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена надёжными компараторами — высокий риск владения и непрозрачность цены.

Referencia: UNICAJA-0020534520

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект помечен как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Заявленная площадь 9129 м² физически невозможна для квартиры и указывает на фундаментальную ошибку в данных.

Без верификации типа объекта, реальной площади и условий аренды любая цена, включая 75 900 €, не поддаётся оценке.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
9129 м² несовместимо с 'Piso' — возможно, опечатка (91,29 м²), или объект на самом деле — здание, участок или коммерческое помещение.
Условия аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право на продление, выкуп или судебную защиту — это блокирует свободное владение и перепродажу.

200 Idealista comps (low confidence due to surface anomaly)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды — владелец не получит свободное владение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описания и реального использования объекта.
Valor de mercado sin verificar
Заявленная площадь 9129 м² физически невозможна для квартиры — это указывает на критическую ошибку в данных. Без верификации площади и типа объекта рыночная оценка 1,5 млн € не применима.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и referencia catastral у Unicaja Inmuebles
P0
Уточнить у агента: является ли 9129 м² опечаткой и какова реальная площадь
P1
Запросить текст договора аренды и срок его действия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Ubeda, en la calle EMPERADOR CARLOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en UbedaVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и referencia catastral у Unicaja Inmuebles. Уточнить у агента: является ли 9129 м² опечаткой и какова реальная площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.