Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Salmeron

Salmeron · vivienda · 2802 m²

Стоимость 24 600 € при рыночной оценке ~27,7 млн € указывает на техническую аномалию: это не дисконт, а вероятная ошибка в данных или неполное описание объекта (например, участок без построек). Доля 50% в общей собственн

Referencia: UNICAJA-0020973635

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в доме без подтверждения владения и сомнительной стоимостью

Цена 24 600 € при рыночной стоимости ~27,7 млн € — не дисконт, а явный индикатор ошибки или несоответствия: вероятно, продается не жилой дом, а земельный участок, доля в праве или объект с ограничениями.

Доля 50% в общей собственности без данных о совладельце делает сделку юридически рискованной и практически нереализуемой.

Отсутствие фото, кадастрового номера и подтвержденного типа объекта исключает возможность оценки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его физическое состояние
Цена 24 600 € при площади 18 668 м² не соответствует жилому дому — это скорее всего земельный участок, нежилое помещение или ошибка в данных. От этого зависит юридический режим и с
Юридический статус доли (indiviso)
Продажа доли в общей собственности без согласия другого совладельца может быть оспорена. Неясно, есть ли у банка полномочия на продажу без согласия.

177 компараторов Idealista по муниципалитету Salmeron

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается только 50% права собственности. Нет информации о втором совладельце, его намерениях или возможности выкупа доли. Реализация такой доли на рынке крайне затруднена, часто требует судебного раздела.
Ocupación no confirmada
Отсутствуют данные о фактическом владении: объект может быть занят, заброшен, частично разрушен или использоваться третьими лицами. Без визита и проверки невозможно оценить риски получения владения.
Cargas desconocidas
Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке доли в общей собственности риски передачи обременений повышены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca registral (если известна) или по адресу Salmeron-Perchel
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: что именно продается — здание, земля или доля в праве? Требовать кадастровый номер и фото
P1
Проверить в Catastro наличие записи по муниципалитету Salmeron, код почтового индекса 19126
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Salmeron, en la calle SALMERON-PERCHEL. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en SalmeronVIVIENDA de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca registral (если известна) или по адресу Salmeron-Perchel. Уточнить у Unicaja Inmuebles: что именно продается — здание, земля или доля в праве? Требовать кадастровый номер и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.