Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puerto serrano

Puerto serrano · vivienda · 520 m²

Объект оккупирован («okupado»), не подлежит осмотру, и цена в 15 800 € составляет лишь ~4 % от оценочной рыночной стоимости — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических и физических рисках.

Referencia: UNICAJA-0021099428

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не посещается

Объект официально заявлен как оккупированный и не подлежащий осмотру — это критический юридический и операционный барьер.

Рыночная оценка 401 699 € делает цену банка в 15 800 € не «скидкой», а индикатором неразрешимых проблем.

Без подтверждённого судебного пути к эвикции и полной ясности по обременениям любая попытка покупки несёт крайне высокий риск потери всей суммы.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь основания для удержания (например, договор аренды, претензии на право собственности), что кардинально меняет сроки и стоимость получения владения.
Condición física
Без осмотра невозможно определить, находится ли дом в жилом состоянии, требует ли срочного ремонта или является руиной — это напрямую влияет на реальную стоимость и затраты.

41 объявление на Idealista в муниципалитете Puerto serrano

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE». Оккупация подтверждена, осмотр невозможен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределённым исходом и высокими издержками.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или угроз безопасности. Любая оценка стоимости — спекулятивна.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке через банк они могут быть сохранены или переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить судебный экспедиент по объекту в Juzgado de Primera Instancia Puerto Serrano
P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Cádiz
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить любые доступные документы по оккупации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Puerto serrano, en la calle CALLE EXTREMADUROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Puerto serranoVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — 401 699 € при 520 м². Цена банка на уровне 4 % от неё указывает не на выгоду, а на неразрешимые препятствия к владению и использованию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить судебный экспедиент по объекту в Juzgado de Primera Instancia Puerto Serrano. Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Cádiz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.