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Inmueble de banco en venta en Lachar

Lachar · garaje · 1704 m²

Garaje en Lachar a 4.100 € (2,4 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes de c

Referencia: UNICAJA-0021174391

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje listado en Lachar a 4.100 €, con superficie declarada de 1.704 m² — cifra altamente atípica que requiere verificación urgente (podría ser error o correspondiente a finca rústica).

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

La condición física observada es aceptable, pero carece de contexto jurídico y de mercado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza jurídica
Determina si es garaje independiente, parte de una comunidad o finca rústica — lo que afecta usabilidad, impuestos y posibilidad de venta futura.
Uso autorizado y accesibilidad
Un garaje sin acceso rodado, sin luz o sin licencia de uso no es funcional ni financiable.
Precio de mercado real para garajes en Lachar
El valor subasta (4.100 €) es 99,9 % inferior al 'marketPricePerM2' indicado (25.000 €/m²), lo que sugiere error de dato o categoría equivocada.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o disponible. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o prohibiciones de disposición que limiten la adquisición o uso.
Superficie no verificada
Los 1.704 m² declarados son inverosímiles para un garaje urbano típico; podrían corresponder a una finca rústica o error catastral. Requiere validación urgente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir referencia catastral y ficha descriptiva completa
P1
Programar visita física para verificar estado, acceso, dimensiones y uso efectivo
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Por qué puede ser interesante

  • Condición física aceptable: Las fotos muestran interior limpio y usable, con solo discoloración leve en fachada — sin indicios de daños estructurale

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Granada, en el municipio de Lachar, en la calle VICENTE ALEIXANDRE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir referencia catastral y ficha descriptiva completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.