Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lepe

Lepe · vivienda · 715 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена в 60 900 € составляет лишь ~11 % от рыночной оценки (575 000 €), но этот разрыв объясняется исключи

Referencia: UNICAJA-0021275004

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — квартира в Лепе (Уэльва) за 60 900 €, но с двумя критическими ограничениями: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Рыночная оценка составляет ~575 000 €, однако разрыв в 89 % не является возможностью — это цена юридической неполноценности.

Без доступа к договору аренды, nota simple и состоянию имущества любая покупка несёт высокий риск потери средств и затяжных судебных разбирательств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок владения, возможность выселения, наличие преимущественного права и потенциальные судебные издержки.
Condición física
Неизвестно, требует ли объект ремонта, есть ли повреждения, соответствует ли площадь 715 м² реальному состоянию.
Юридический статус собственности
Не подтверждено, что продавец — единственный и полноправный владелец без споров или совладельцев.

5 Idealista comps in Lepe; marketPricePerM2 = 804 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — вы не сможете получить свободное владение без длительного и дорогостоящего процесса выселения. Арендатор может иметь преимущественное право покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Они могут быть действующими и перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности провинции Уэльва
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить фото или видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Lepe, en la calle ANDALUCIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en LepeVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 5 надёжных компараторах в Лепе. Указанная цена в 60 900 € — не дисконт, а отражение юридической неполноценности: объект сдан в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности провинции Уэльва. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.