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Vivienda de banco en venta en Isla cristina

Isla cristina · vivienda · 778 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; su precio de 56.700 € es un 93 % inferior al valor de mercado estimado (774.000 €), lo que indica riesgo extremo de ocupación persistente, cargas ocultas o defectos graves no

Referencia: UNICAJA-0021406809

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio 93% por debajo del mercado

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación real de su estado, cargas o riesgos legales.

Su precio de 56.700 € es un 93 % inferior al valor de mercado estimado (774.000 €), una brecha incompatible con ventas bancarias normales y altamente indicativa de problemas graves no declarados.

La combinación de ocupación confirmada, imposibilidad de inspección y ausencia de datos registrales hace que el riesgo sea crítico.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y acabados
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma mayor o estar en peor estado.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de adquisición del inquilino determinan viabilidad económica y riesgo legal.

50 Idealista comps en Isla Cristina; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni vacancia. No se puede verificar estado real ni cargas asociadas.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide constatar el estado real (coherente con 'dated_habitable' pero sin ver interior), presencia de ocupantes, daños ocultos o usos indebidos. Riesgo muy alto de sorpresas post-compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Al ser una venta directa bancaria sin subasta, todas las cargas anteriores sobreviven y deben asumirse íntegramente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Huelva
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Isla cristina, en la calle REZON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 92 % inferior al valor medio de mercado. Esta brecha extrema no es típica de descuentos bancarios normales y sugiere problemas estructurales, legales o de posesión no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.