Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pedro abad: Cr Pedro Abad - Adamuz 12 Suelo 14630 Pedro Abad (córdoba)

Pedro abad · vivienda · 1400 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит просмотру — невозможно подтвердить состояние, владение или наличие обременений; рыночная цена на 61% выше запрашиваемой, но арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а переда

Referencia: UNICAJA-0021512846

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €99 600 — на 61% ниже оценочной рыночной стоимости (€256 362).

Однако он сдан в аренду и не просматривается, что делает невозможным подтвердить владение, состояние, обременения и права арендатора.

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа и/или право на продолжение проживания, что полностью блокирует возможность получения свободного владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь законное право на выкуп или бессрочное проживание — это блокирует рентабельность и выход.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций или соответствие нормам.

17 компараторов Idealista в муниципалитете Pedro abad

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа и/или право на продолжение проживания. Владелец не получит свободное владение после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о гипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. При покупке у банка они могут быть сохранены или сняты — требуется nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Кóрдобы (Ref. Catastral: 1832622UH7013S)
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве tanteo y retracto
P1
Запросить фото и видео интерьера, а также технический отчет состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Pedro abad, en la calle CALLE ESPINO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en Pedro abadVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена на 61% ниже оценочной рыночной середины. Однако это не указывает на выгоду: объект сдан в аренду, не просматривается, и нет данных о правах арендатора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Кóрдобы (Ref. Catastral: 1832622UH7013S). Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве tanteo y retracto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.