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Vivienda de banco en venta en Pedro abad

Pedro abad · vivienda · 1400 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (99.600 €) representa un descuento del ~61 % respecto al valor de mercado estimado (256.400 €), pero la ocupación activa impide verificar estado real y gen

Referencia: UNICAJA-0021512846

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble urbano en Pedro Abad (Córdoba) ofrecido directamente por Unicaja a 99.600 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (256.400 €).

Sin embargo, está explícitamente alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real y genera riesgos legales significativos: posesión no vacante, posible derecho preferente del inquilino y ausencia de control sobre el proceso de desalojo.

La falta de nota simple y datos sobre cargas refuerza la incertidumbre.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y si el inquilino tiene derecho preferente de compra.
Estado interno real y necesidades de reforma
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 65/100 son insuficientes sin inspección física; podrían requerirse obras mayores.

17 comparables Idealista en municipio Pedro abad; marketPricePerM2 = 183,14 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y plazos largos para desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar el estado real del inmueble. Las fotos muestran exterior envejecido, pero no revelan humedades, estructura, instalaciones ni daños internos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, pueden existir embargos posteriores, hipotecas no canceladas u otras limitaciones ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar estatus del inquilino
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Córdoba
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Pedro abad, en la calle CALLE ESPINO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento no compensa los riesgos derivados de la ocupación activa y la imposibilidad de visita física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar estatus del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.