Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tocon

Tocon · vivienda · 17168 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а заявленная цена (3 €/м²) на 99,8% ниже рыночной оценки — это признак скрытых юридических или физических рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0021630068

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена абсурдно низкая

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 56 700 €, но указанная площадь (17 168 м²) физически несовместима с понятием «пристроенная квартира».

Описание прямо указывает на аренду и невозможность осмотра — это критические юридические и операционные барьеры.

Рыночная оценка (27,7 млн €) подтверждает, что цена не является дисконтом, а скорее сигналом о фундаментальной неопределенности: возможно, это ошибка ввода, земельный участок или объект с неразрешимыми обременениями.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус собственности
Неизвестно, является ли продавец полным собственником или действует через доверенность, есть ли обременения, споры или ограничения.
Физическая природа объекта
«Casa adosada» при площади >17 тыс. м² противоречит логике — возможно, это участок, заброшенное здание или ошибка в данных.
Действительность аренды
Арендный договор может быть фиктивным, просроченным или содержать условия, делающие передачу владения невозможной.

200 Idealista comps в муниципалитет Tocon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение активов с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Прямой запрет на посещение делает невозможной верификацию площади, состояния, наличия строений и даже физического существования объекта как жилого помещения.
Zona no confirmada
Указанная площадь 17 168 м² эквивалентна ~17 гектарам — типичный размер для земельного участка, а не пристроенной квартиры. Без кадастрового номера и плана невозможно подтвердить, что это жилая недвижимость, а не ошибка ввода.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Требовать фото/видео интерьера и план этажей
P1
Уточнить у Unicaja: что именно продается — земля, здание или участок с постройками?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Tocon, en la calle LUCIANO MALDONADO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en ToconVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Требовать фото/видео интерьера и план этажей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.