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Vivienda de banco en venta en Tocon

Tocon · vivienda · 17168 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con superficie catastral anómala (17.168 m²) que invalida cualquier comparación de precio por m²; valor de venta (56.700 €) es técnicamente inviable como precio de mercado.

Referencia: UNICAJA-0021630068

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una oferta directa bancaria con múltiples señales de alerta crítica: el inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y su superficie catastral (17.168 m²) es técnicamente imposible para una casa adosada — sugiere un error catastral grave o una confusión registral.

El precio de 56.700 € es menos del 0,2 % del valor de mercado estimado (27,5 M€), lo que indica que no refleja un activo comercial sino un caso de documentación defectuosa.

Sin nota simple, certificación catastral y contrato de arrendamiento, no existe base técnica para avanzar.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y situación jurídica del inquilino
Determina viabilidad y coste del desalojo, posibles derechos de tanteo o prórroga legal.
Veracidad de la superficie catastral
Si es un error, el inmueble real podría ser mucho más pequeño (y barato) o corresponder a otra finca distinta.
Titularidad real y cargas
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, si hay embargos posteriores o gravámenes ocultos.

200 Idealista comps en municipio Tocon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y expresamente declarado como 'no visitable'. No hay garantía de desalojo ni claridad sobre duración del contrato o derechos del inquilino. La posesión efectiva es imposible sin litigio prolongado.
Superficie catastral inválida
17.168 m² es incompatible con una casa adosada: equivale a una finca rústica o edificio industrial. Sugiere error catastral, mezcla de partidas o descripción fraudulenta. Invalida toda valoración por m².
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide verificar estado real, ocupación, estructura y conformidad con la descripción. El estado 'dated_habitable' no puede ser validado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificación catastral oficial con plano gráfico
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y expediente de desahucio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Tocon, en la calle LUCIANO MALDONADO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inválida, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificación catastral oficial con plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.