lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Móstoles

Móstoles · vivienda · 10896 m²

El inmueble es un terreno de 10.896 m² en Móstoles con 'inmueble alquilado – no visitable', pero ninguna construcción visible en las fotos; el precio de 281.400

Referencia: UNICAJA-0021760453

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin edificio, alquilado y no visitable

Este listado presenta una contradicción fundamental: se anuncia como 'piso' pero las fotos muestran un terreno vacío de 10.896 m² dentro de una urbanización cerrada, con la advertencia explícita de estar 'alquilado y no visitable'.

Esa combinación — ausencia de edificación + ocupación confirmada + imposibilidad de visita — genera riesgos legales y físicos críticos.

El precio de 26 €/m² no refleja un valor de mercado, sino una señal de desconocimiento o error grave en la descripción.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — afecta drásticamente valor, viabilidad de edificación y riesgos legales.
Titularidad real y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si Unicaja es propietaria directa ni si existen embargos, servidumbres o derechos de terceros.
Naturaleza del contrato de arrendamiento
Un arrendamiento largo o con opción de compra podría limitar su control o generar obligaciones inesperadas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción expresa 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente: no obtendrá posesión vacía ni podrá ocuparlo libremente.
Descripción contradictoria: 'piso' vs terreno sin edificio
Fotos muestran únicamente una parcela dentro de una urbanización cerrada, sin edificación alguna. La etiqueta 'VIVIENDA' y 'piso' es técnicamente imposible para 10.896 m² y contradice la evidencia visual.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar estado, accesos, servicios, topografía o usos reales del terreno. Todo análisis depende de información no verificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Móstoles
P1
Exigir visita supervisada al terreno con representante de Unicaja
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Madrid, en el municipio de Móstoles, en la calle CASTAÑO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMóstolesVIVIENDA en MadridSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Descripción contradictoria: 'piso' vs terreno sin edificio, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,650,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Móstoles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.