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Vivienda de banco en venta en Rociana del condado

Rociana del condado · vivienda · 1060 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información jurídica básica; el precio de 67.800 € representa solo el 8,9 % del valor de mercado estimado (760.705 €), pero la ocupación impide verificar estado rea

Referencia: UNICAJA-0021826133

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una venta directa bancaria de una casa adosada ocupada y no visitable en Rociana del Condado, con precio fijo de 67.800 € —un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (760.705 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgos legales insalvables: adquirirías un inmueble con inquilino, sin poder inspeccionarlo ni verificar su estado real, cargas o titularidad.

La falta de nota simple, contrato de arrendamiento y acceso físico convierte cualquier oferta en una apuesta ciega con alto riesgo de costes legales y de reposición no previstos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción 'dated_habitable' y observaciones externas no permiten evaluar humedades, instalaciones, estructura o necesidad de reforma.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o derechos de adquisición afectan directamente la viabilidad económica y legal de la inversión.
Superficie útil y distribución real
Los 1.060 m² declarados parecen excesivos para una casa adosada; podría corresponder a parcela + edificación o error catastral.

200 comparables Idealista en municipio Rociana del condado

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un bien con inquilino en posesión, sin garantía de desalojo inmediato ni conocimiento del contrato vigente.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real, instalaciones, superficie útil o daños ocultos. La valoración visual (score 50, 'dated_habitable') es irrelevante sin acceso físico.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja para solicitar autorización de visita con acompañamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Huelva, en el municipio de Rociana del condado, en la calle LA FUENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo refleja riesgos estructurales no mitigables: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia total de documentación registral o fiscal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.