Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Rociana del condado

Rociana del condado · vivienda · 1060 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0021826133

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 67 800 € — менее 9% от оценочной рыночной стоимости (760 705 €), что указывает не на выгоду, а на системные риски.

Он официально сдан в аренду и недоступен для осмотра, что блокирует проверку состояния, владения и обременений.

Приобретение означает принятие действующего договора найма без гарантий выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус договора аренды
Определяет возможность и сроки получения свободного владения: бессрочный договор или договор с правом преимущественной покупки делают объект практически непригодным для инвестиций.
Юридический статус собственности
Неизвестно, является ли банк полным собственником или действует через залогодержателя; возможны споры о праве собственности.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Rociana del condado

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды. Выселение арендатора может быть невозможно или потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, уровня износа и реального соответствия площади. Риски скрытых дефектов — максимальные.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть в процессе сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосмотр или получение технической документации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Huelva, en el municipio de Rociana del condado, en la calle LA FUENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Rociana del condadoVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 8.9% от средней рыночной стоимости. Такой экстремальный разрыв почти всегда указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодную возможность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.