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Inmueble de banco en venta en Catadau

Catadau · terreno · 6790 m²

Terreno rústico en Catadau (6.790 m²) a 10.300 € (≈2 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1,90 €/m²), pero con datos insuficientes para valorar uso, cargas o ocupación.

Referencia: UNICAJA-0021828177

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 6.790 m² en Catadau ofrecido por Unicaja a 10.300 € (≈2 €/m²), ligeramente por debajo del valor estimado de mercado (1,90 €/m²).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni datos registrales.

El análisis visual indica 'plot con acceso no pavimentado y vegetación', lo que plantea dudas sobre viabilidad de uso y accesibilidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica exacta (rústico/urbano)
Determina si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente. Un terreno rústico protegido puede ser prácticamente inutilizable.
Acceso y viabilidad física
La observación 'acceso no pavimentado' y vegetación perimetral pueden indicar problemas de servidumbre de paso o dificultad de acceso legal.
Estado de titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar si el banco es propietario legítimo ni si hay litigios pendientes.

valor de mercado estimado por Unicaja (1,90 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO, pero el análisis visual etiqueta 'urban_plot' y la descripción no aclara si es rústico, urbano o urbanizable. Esto determina totalmente su valor y viabilidad de uso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Terrenos pueden estar ocupados informalmente o tener servidumbres no inscritas que afecten su uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga previa (hipotecas, embargos, servidumbres) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P0
Contactar a Unicaja para obtener ref. catastral y finca registral
P1
Realizar visita física al solar
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Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del estimado: 10.300 € representa un 21 % menos que el valor de mercado estimado (13.000 €), lo que sugiere margen potencial si se con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valencia, en el municipio de Catadau, en la calle LLOMA MOLINA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El terreno aparece como 'urban_plot' en análisis visual, pero el asset_type es TERRENO — posible disc

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral. Contactar a Unicaja para obtener ref. catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.