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Vivienda de banco en venta en Arquillos

Arquillos · vivienda · 1525 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 32.800 € es un 92 % por debajo del valor de mercado estimado (407.000 €), lo que indica una grave inconsistencia o riesgo oculto insostenible.

Referencia: UNICAJA-0021942392

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio irrealmente bajo

Este piso está alquilado y no es visitable — una combinación que elimina toda posibilidad de evaluación objetiva.

El precio de 32.800 € es 92 % inferior al valor de mercado (407.000 €), lo que no refleja oportunidad, sino una señal de alarma extrema: probable litigio, ocupación conflictiva o irregularidades graves.

Sin nota simple, sin visita y sin contrato de arrendamiento, cualquier oferta es especulación irresponsable.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' proviene solo de fachada; no hay visibilidad de estructura, instalaciones o humedades.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de adquisición afectan valor real y salida futura.

15 comparables Idealista en municipio Arquillos; median €/m² = 266.8

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay garantía de desalojo ni plazo previsible.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el inmueble antes de compra. No se puede validar estado físico, superficie real, cargas ocultas ni cumplimiento normativo. Riesgo extremo de sorpresas costosas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o limitaciones. Al ser venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y acceso físico
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar el contrato de arrendamiento y condiciones de desalojo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Arquillos, en la calle ANDRES TOLEDO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 12 veces inferior al valor de mercado medido por comparables reales. No hay justificación técnica ni legal para tal brecha: ni ruina, ni superficie errónea, ni categoría especial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y acceso físico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.