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Vivienda de banco en venta en Alcazar de san juan

Alcazar de san juan · vivienda · 11422 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación activa impide verificar estado real y condiciones del contrato, y el precio bajo (5% del valor de mercado) refleja un riesgo legal grave que no se compensa.

Referencia: UNICAJA-0022022801

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

Este es un piso urbano de 11.422 m² listado por Unicaja a 145.100 €, menos del 6 % del valor de mercado estimado (2.712.725 €).

La razón no es una oportunidad, sino una ocupación activa declarada ('INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'), lo que implica asumir al inquilino y su contrato, con riesgos legales graves y largos plazos de recuperación.

Sin posibilidad de visita ni acceso al contrato, cualquier evaluación es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de preferencia, duración restante, y posibilidad de desalojo extrajudicial
Estado real interior (fotos no disponibles)
La calificación 'dated_habitable' proviene solo de fachada; no se puede descartar deterioro estructural, humedades o ilegalidades internas

200 comparables Idealista en municipio Alcazar de san juan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de preferencia y largos procesos judiciales para recuperar la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar el estado real del inmueble, su habitabilidad, cargas ocultas o posibles ocupaciones adicionales. No hay forma de confirmar lo descrito en fotos o descripción.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura, incluyendo hipotecas o embargos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Exigir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Ciudad Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Alcazar de san juan, en la calle ALVAREZ GUERRA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema no indica oportunidad, sino que refleja una situación jurídica inviable: inmueble alquilado sin posibilidad de visita ni verificación del contrato.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Exigir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.