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Inmueble de banco en venta en Cullar vega

Cullar vega · garaje · 4101 m²

Garaje ocupado en Cullar Vega con precio fijo de 1.200 €, pero sin datos comparables ni claridad sobre titularidad, cargas o estado real: requiere verificación

Referencia: UNICAJA-0022819443

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un 'garaje' listado a 1.200 € en Cullar Vega, pero con datos críticamente inconsistentes: superficie declarada (4.101 m²) es 10–100× mayor que un garaje típico, ocupación confirmada sin detalles, y copropiedad del 25% sin claridad jurídica.

No hay comparables reales ni tasación confiable.

El precio parece resultado de un error o descripción incompleta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso efectivo
4.101 m² es incompatible con un garaje residencial; podría ser error catastral, terreno rústico o nave industrial. Afecta totalmente al valor y viabilidad.
Naturaleza jurídica exacta
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es derecho real sobre cosa ajena, parcela segregada o parte de una finca mayor.
Interior y estado físico real
Fotos muestran solo entrada de garaje; no se ve estructura, acceso, altura, instalaciones ni condiciones de seguridad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es legal, ilegal o con contrato. Impide la entrega inmediata y genera riesgo de costes legales y tiempo de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En venta directa bancaria, estas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción menciona 'PROINDIVISO (25%)', lo que indica que solo se vende una cuota indivisa del inmueble. No otorga derecho exclusivo de uso ni posibilidad de venta independiente sin consentimiento de los demás copropietarios.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificado catastral y plano descriptivo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita y pedir documentación completa (finca registral, escrituras, incidencias)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Granada, en el municipio de Cullar vega, en la calle DEL PILAR S/N,GT-.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (25%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificado catastral y plano descriptivo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.