Inmueble de banco en venta en Villarrubia (villarrubia)
Villarrubia (villarrubia) · terreno · 25840 m²
Terreno rústico de 25.840 m² en Villarrubia (Córdoba) a 1 €/m²; valor de mercado estimado en 1,70 €/m², pero confianza baja por escasa homogeneidad de comparables y ausencia de datos catastrales o registrales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 25.840 m² ofrecido directamente por Unicaja a 15.300 € (1,00 €/m²), un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (1,71 €/m²).
Sin embargo, la confianza es baja: los comparables son heterogéneos y carecemos de datos catastrales y registrales clave.
No se puede confirmar si es urbano o rústico, si admite edificación, ni si tiene cargas o ocupación.
7 comparables Idealista en municipio Villarrubia (villarrubia); marketPricePerM2 = 1.7064 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 15.300 € frente a 45.000 € estimado sugiere margen para costes de verificación y riesgo legal, siempre que se confirme v
- Superficie grande y ubicación accesible: 25.840 m² con proximidad a carretera mejora potencial de uso agrícola, ganadero o, si es urbanizable, residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Córdoba, en el municipio de Villarrubia (villarrubia), en la calle CARRETERA PALMA DEL RIO PPI V.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (15.300 €) representa un descuento del ~66 % respecto al valor de mercado estimado (45.000 €), pero la confianza es baja: los comparables varían ampliamente (1–285 €/m²) y no todos son del mismo municipio ni tienen uso equivalente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral actualizada. Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.