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Inmueble de banco en venta en Aguilar de la frontera

Aguilar de la frontera · terreno · 38502 m²

Terreno rústico de 38.502 m² en Aguilar de la Frontera (Córdoba) con precio fijo de 15.100 €; valor de mercado estimado en ~65.000 €, pero confianza baja por escasez de datos técnicos y legales.

Referencia: UNICAJA-0023494728

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 38.502 m² en Aguilar de la Frontera ofrecido por Unicaja a 15.100 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (~65.000 €).

Sin embargo, la confianza es baja: no hay datos catastrales, registrales ni técnicos verificados.

Las fotos sugieren terreno natural con pendiente y sin servicios, incompatible con una calificación urbana consolidada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente. Un terreno rústico no urbanizable tiene valor residual mínimo.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, copropietarios o limitaciones legales.
Acceso físico y servicios
Las fotos muestran terreno inclinado sin infraestructura visible. Sin acceso legal o servicios, el valor práctico se reduce drásticamente.

6 comparables Idealista en municipio Aguilar de la frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO y las fotos muestran vegetación y terreno inclinado, pero no hay certeza sobre su calificación (rústico, urbano o urbanizable). Esto afecta directamente la viabilidad y valoración.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. La posesión física no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o hipotecas que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Catastro
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita in situ
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Por qué puede ser interesante

  • Precio extremadamente bajo: 15.100 € equivale a ~0,39 €/m² frente a 1,71 €/m² del mercado — descuento potencial muy alto si se confirma viabilidad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Córdoba, en el municipio de Aguilar de la frontera, en la calle AVDA CORDOBA MALAGA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 77 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay datos sobre uso catastral, titularidad registral, accesibilidad ni servicios. El terreno aparece como 'urban_plot' en fotos, pero el asset_type es TERRENO y no hay confirmación

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.