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Vivienda de banco en venta en Alcazar de san juan

Alcazar de san juan · vivienda · 1540 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el precio de venta (138.200 €) representa solo el 35 % del valor de mercado estimado (391.458 €), pero

Referencia: UNICAJA-0024355225

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real, cargas legales y viabilidad de recuperación de posesión.

Aunque el precio de venta (138.200 €) es un 65 % inferior al valor de mercado estimado (391.458 €), dicho descuento refleja riesgos estructurales no negociables: ausencia total de acceso físico, desconocimiento del contrato de arrendamiento y falta de información registral.

Sin nota simple, sin contrato y sin visita, no existe base objetiva para emitir una oferta ni evaluar rentabilidad.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente y cuánto tiempo puede permanecer tras la compra.
Estado real del interior
La valoración visual externa (score 65) no revela humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales ocultos.
Título jurídico y titularidad exacta
Es necesario confirmar que Unicaja es propietaria directa y no actúa como gestora de tercero, lo que afectaría garantías de saneamiento.

16 comparables Idealista en municipio Alcazar de san juan; precio medio €/m² = 254,19

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se conoce la naturaleza del contrato ni si tiene derecho de adquisición preferente. La recuperación de posesión puede requerir demanda judicial larga y costosa.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma 'NO VISITABLE'. Impide evaluar estado real, daños ocultos, reformas necesarias y compatibilidad con uso previsto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja para solicitar permiso de visita supervisada o video detallado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Alcazar de san juan, en la calle ALVAREZ GUERRA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructural crítica: ocupación activa con impedimento legal y físico para la inspección.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.