Vivienda de banco en venta en Andujar
Andujar · vivienda · 10679 m²
Precio de venta bancario (99.500 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (≈175.000–200.000 €), pero la superficie declarada (10.679 m²) es claramente errónea y debe verificarse urgentemente antes de cualquie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 99.500 € parece extremadamente atractivo frente al rango de mercado (1,75–2 millones €), pero la superficie declarada de 10.679 m² es técnicamente imposible para un piso urbano y señala un error catastral o de entrada crítico.
Hasta que se verifique la superficie real mediante nota simple y Catastro, cualquier análisis de descuento o viabilidad es inválido.
El estado renovado observado en fotos es positivo, pero no compensa la incertidumbre jurídica y física actual.
50 comparables Idealista en Andújar; precio medio €/m² = 165
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran exterior moderno, ventanas nuevas y ausencia de daños visibles: indica bajo costo de reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso VPO CON GARAJE Y TRASTERO en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle PROFESORA ISABEL GCIA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada inviable, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~95 % inferior al valor de mercado estimado, pero la superficie declarada (10.679 m²) es incompatible con un piso urbano y sugiere error catastral o de entrada. Sin corrección, el descuento no es significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andújar. Consultar referencia catastral y superficie real en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.