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Vivienda de banco en venta en Huelma

Huelma · vivienda · 16564 m²

El inmueble está descrito como 'estado ruinoso' y la superficie de 16.564 m² es claramente errónea (más grande que una finca rústica típica); sin datos fiables de mercado ni verificación legal, el riesgo es crítico y no

Referencia: UNICAJA-0025357747

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa en estado ruinoso, superficie catastral inválida

Esta 'casa' presenta múltiples señales de alarma críticas: superficie catastral imposible (16.564 m²), descripción explícita de 'estado ruinoso', y ausencia total de datos verificables (sin dirección, sin ref_catastral, sin fotos interiores).

El valor de 12.700 € no es una oportunidad, sino una señal de alerta institucional.

Sin nota simple, catastro y visita técnica, cualquier oferta sería una apuesta ciega con riesgo de pérdida total.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza real
Determina si es vivienda, rústico, industrial o error. Cambia totalmente el valor, los impuestos y la viabilidad.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o copropietarios que bloqueen la compra.
Acceso físico y estado estructural real
Fotos exteriores no permiten evaluar estabilidad, cimentación ni viabilidad técnica de rehabilitación.

200 Idealista comps en municipio Huelma

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral inválida
Los 16.564 m² son 10–100× mayores que una vivienda típica. Indica error catastral, uso no residencial o mezcla de fincas. Impide toda valoración fiable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión. Puede estar ocupada, alquilada, o con cargas ocultas. Requiere nota simple inmediata.
Estado ruinoso confirmado
La descripción explícita 'ESTADO RUINOSO' y las observaciones visuales (humedad, deterioro estructural) indican que no es habitable y requiere reconstrucción total, con costes que superan ampliamente el precio de venta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar el catastro para verificar superficie, uso y ref_catastral
P1
Contactar a Unicaja para pedir clarificación sobre el estado ruinoso y posibilidad de visita técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Huelma, en la calle CALLEJON DE ALARCON. CON INCIDENCIAS: ESTADO RUINOSO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral inválida, Ocupación no confirmada, Estado ruinoso confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar el catastro para verificar superficie, uso y ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.