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Inmueble de banco en venta en Casar, el

Casar, el · terreno · 171040 m²

Terreno rústico de 171.040 m² en Casar (Guadalajara) con precio fijo de 163.400 € (1,0 €/m²), pero sin comparables reales, uso catastral desconocido y estado fí

Referencia: UNICAJA-0025439339

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno de 171.040 m² en Casar (Guadalajara) ofrecido directamente por Unicaja a 163.400 € (1,0 €/m²).

Las fotos muestran un área seca sin servicios, y la descripción es ambigua ('Suelo Dotacional').

No hay comparables reales, el valor de mercado estimado (110.000 €) carece de respaldo empírico, y el uso catastral, la viabilidad urbanística y las cargas son totalmente desconocidos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina si el terreno puede edificarse o solo usarse agrícola/ganadero — diferencia de valor >90 %.
Viabilidad urbanística
Sin licencia municipal, el terreno carece de uso residencial o comercial viable.
Accesibilidad y servicios
Fotos muestran terreno seco sin vías ni infraestructura: costes de conexión pueden superar el precio de compra.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'Suelo Dotacional', pero el análisis de fotos indica terreno seco sin servicios y el catastro no está verificado. Puede ser rústico no urbanizable, lo que anula su valor comercial.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. En terrenos rústicos, pueden existir usos tradicionales o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En terrenos de gran superficie, es común encontrar embargos, hipotecas antiguas o limitaciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Solicitar certificación catastral con referencia catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Casar para consultar clasificación urbanística y posibilidad de licencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Guadalajara(Suelo Dotacional), en el municipio de Casar, el, en la calle CIUDAD REAL SUELO (EL COTO).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Solicitar certificación catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.