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Vivienda de banco en venta en Andujar

Andujar · vivienda · 12868 m²

Цена банка 87 600 € выглядит низкой только против ориентировочного fallback; сначала надо подтвердить площадь, состояние, cargas и ликвидные comps.

Referencia: UNICAJA-0025935917

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сильный дисконт, но рынок не подтверждён

Это прямая продажа банка Unicaja, не судебный аукцион: цена сделки — asking или согласованная counter-offer.

Market anchor показывает mid 10 700 000 € против asking 87 600 €, но я бы не полагался на этот разрыв без проверки, потому что оценка основана на orientation-only fallback и конфликтует с описанием piso при площади 12 868 м².

Решает один факт: подтверждённая Catastro/Registro площадь и назначение объекта.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Это главный фактор: квартира 120–140 м² и объект с участком 12 868 м² имеют разную ликвидность и метод оценки.
Cargas и ограничения
Неизвестные обременения могут съесть дисконт или осложнить финансирование.
Оккупация
Неизвестный статус владения может задержать или усложнить possession после покупки.

market_anchor: IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK €/m² orientation; 12 объявлений Idealista по Andújar отклонены как прямые comps из-за несовместимой площади; цена банка Unicaja: 87 600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Несовпадение типа и площади
Лот описан как piso, но площадь указана 12 868 м²; это делает fallback-оценку ненадёжной и может радикально изменить ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro: superficie construida и uso del inmueble
P0
Nota simple actualizada
P1
Организовать visita / контакт с агентом Unicaja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle MAESTRO BERNARDO ESTEPA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Несовпадение типа и площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: superficie construida и uso del inmueble. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.