Vivienda de banco en venta en Andujar
Andujar · vivienda · 12868 m²
Цена банка 87 600 € выглядит низкой только против ориентировочного fallback; сначала надо подтвердить площадь, состояние, cargas и ликвидные comps.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: сильный дисконт, но рынок не подтверждён
Это прямая продажа банка Unicaja, не судебный аукцион: цена сделки — asking или согласованная counter-offer.
Market anchor показывает mid 10 700 000 € против asking 87 600 €, но я бы не полагался на этот разрыв без проверки, потому что оценка основана на orientation-only fallback и конфликтует с описанием piso при площади 12 868 м².
Решает один факт: подтверждённая Catastro/Registro площадь и назначение объекта.
market_anchor: IDEALISTA_PROVINCE_RESIDENTIAL_FALLBACK €/m² orientation; 12 объявлений Idealista по Andújar отклонены как прямые comps из-за несовместимой площади; цена банка Unicaja: 87 600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle MAESTRO BERNARDO ESTEPA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несовпадение типа и площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опубликованный рыночный ориентир основан на провинциальном €/м² fallback, а не на сделочных comps; при заявленной площади 12 868 м² это может быть земельный или кадастровый вопрос, а не обычная квартира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida и uso del inmueble. Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.