Vivienda de banco en venta en Andujar
Andujar · vivienda · 9554 m²
Precio de venta fijo de 84.000 € parece muy bajo frente al mercado (estimado ~1,6 M€), pero la superficie catastral de 9.554 m² es inverosímil para un piso — requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo de 84.000 € parece extremadamente bajo frente al mercado andujareño (~1,6 M€), pero la superficie catastral declarada (9.554 m²) es técnicamente imposible para un piso urbano y sugiere un error grave de clasificación — probablemente finca rústica, parcela o dato erróneo.
Las fotos confirman buen estado físico, pero sin verificar la naturaleza real del bien, cualquier contrapropuesta es inviable.
Se requiere nota simple y certificado catastral como primer paso obligado.
12 Idealista comps en Andújar; marketPricePerM2 = 165 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran renovación reciente: ventanas y puertas nuevas, exterior bien conservado y sin daños visibles.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso VPO con garaje y trastero en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle M.BERNARDO ESTEPAN.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral incompatible con tipología, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado se basa en comparables reales, pero la superficie declarada (9.554 m²) es incompatible con un piso urbano típico — sugiere error catastral o mal etiquetado. Sin aclarar esto, el descuento aparente carece de significado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificado catastral oficial con referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.