Inmueble de banco en venta en Villares, los
Villares, los · terreno · 1370 m²
Terreno urbano en Villares (Jaén) con precio de venta bancario muy bajo (6 €/m²), pero sin datos sobre titularidad, cargas ni ocupación; requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno urbano en Villares (Jaén) se ofrece a 8.000 € (6 €/m²), un 95,5 % por debajo del valor de mercado estimado (179.297 €).
El descuento es tan extremo que sugiere limitaciones graves: posible uso catastral incompatible, falta de infraestructura, cargas ocultas o problemas de acceso.
No hay datos sobre titularidad, ocupación ni cargas, y las fotos muestran un solar sin servicios visibles.
12 comparables Idealista en municipio Villares, los
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo vs mercado: 6 €/m² frente a 131 €/m² de mercado: descuento del 95,5 %. Aunque explica riesgos, abre margen para negociación si se co
- Ubicación en municipio con comparables sólidos: 12 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan la estimación de valor, lo que reduce incertidumbre sobre el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Jaén, en el municipio de Villares, los, en la calle MALAGA A POLIGONO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es 95,5 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, el terreno no muestra servicios visibles y su uso catastral es desconocido — el descuento puede reflejar limitaciones legales o técnicas reales, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Consultar certificación catastral y uso previsto en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.