Inmueble de banco en venta en Villares, los
Villares, los · terreno · 1780 m²
Solar urbano de 1.780 m² en Villares (Jaén) con precio de venta fijo de 10.900 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (≈184.500 €), pero requiere verificación urgente de titularidad, cargas, uso catastral y pos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este solar de 1.780 m² se vende por 10.900 €, un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (184.500 €), lo que señala fuertes restricciones no declaradas.
La fotografía confirma que es un terreno vacío en zona urbana, pero sin visibilidad de infraestructuras ni uso catastral.
La prioridad absoluta es verificar mediante nota simple y informe urbanístico si es técnicamente edificable y legalmente libre de cargas.
13 comparables Idealista en municipio Villares, los; precio medio catastral ajustado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs. mercado: Precio de venta (6 €/m²) es menos del 6 % del precio medio de mercado local (103,7 €/m²), lo que indica potencial si se
- Superficie significativa: 1.780 m² permite múltiples usos residenciales o mixtos si el planeamiento lo autoriza.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Jaén, en el municipio de Villares, los, en la calle MALAGA A POLIGONO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere restricciones legales o urbanísticas no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Villares.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.