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Inmueble de banco en venta en Beas de segura

Beas de segura · terreno · 1000 m²

Terreno rústico sin infraestructuras visibles, valor de venta (800 €) es el 0,6 % del valor de mercado estimado (140.000 €); no hay información sobre titularidad, cargas ni uso catastral — riesgo elevado y sin margen par

Referencia: UNICAJA-0026199300

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 1.000 m² en Beas de Segura (Jaén) ofrecido por Unicaja a 800 €, menos del 1 % del valor de mercado estimado (140.000 €).

Las fotos muestran un solar sin infraestructuras ni servicios, compatible solo con uso rústico.

Falta toda la información jurídica básica: nota simple, certificación catastral, uso legal y estado de ocupación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con cualquier proyecto.
Acceso y viabilidad física
La observación 'sin infraestructuras ni servicios' sugiere ausencia de vía pública, agua, electricidad o conectividad mínima.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar ni transferir legalmente el inmueble.

11 comparables Idealista en el municipio Beas de segura; marketPricePerM2 = 140 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable; uso restringido por ley, difícil acceso a servicios y potencial prohibición de edificación. Requiere informe técnico y catastral previo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni certificación registral, no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o limitaciones que anulen su explotación o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de pasto, aprovechamiento o vecinos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y naturaleza
P1
Consultar el Plan General Municipal de Beas de Segura sobre clasificación del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Jaén, en el municipio de Beas de segura, en la calle LOS CEPOS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 99 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja altos riesgos legales y técnicos inherentes a terrenos rústicos sin servicios ni claridad registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificación catastral oficial con uso y naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.