Inmueble de banco en venta en Beas de segura

Beas de segura · terreno · 1000 m²

Terreno rústico sin infraestructura ni servicios, valor de venta (1.200 €) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (140.000 €); no hay información sobre titularidad, cargas ni ocupación — riesgo legal y económico

Referencia: UNICAJA-0026278340

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de 1.000 m² en Beas de Segura (Jaén), ofrecido por Unicaja a 1.200 € — menos del 1 % del valor de mercado estimado (140.000 €).

Las fotos muestran vegetación seca y ausencia total de infraestructura o servicios.

Sin información sobre titularidad, cargas, uso catastral o acceso, el riesgo legal y operativo es muy alto.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina si el terreno puede usarse, venderse o edificarse. Un terreno rústico protegido puede ser intransmisible o inútil para fines comerciales.

Accesibilidad y servicios

Sin acceso rodado, agua, electricidad o alcantarillado, el terreno carece de viabilidad práctica para casi cualquier uso.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara o con titularidad compartida/indivisa, la compraventa puede ser inviable o requerir acciones legales previas.

11 comparables Idealista en municipio Beas de segura

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable. Uso restringido por ley; normalmente no admite edificación ni cambio de uso sin procedimiento complejo y aprobación previa.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Puede existir posesión precaria o litigio latente.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones registrales. Riesgo de adquirir con gravámenes ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén

Consultar al Ayuntamiento de Beas de Segura sobre clasificación urbanística y usos permitidos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Jaén, en el municipio de Beas de segura, en la calle LOS CEPOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es nominal frente al valor de mercado. Sin embargo, el descuento extremo refleja altos riesgos legales y técnicos, no una oportunidad. No se puede validar uso, accesibilidad ni viabilidad de desarrollo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.