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Inmueble de banco en venta en Fuente vaqueros

Fuente vaqueros · terreno

Terreno rústico ocupado, sin superficie, sin catastro ni tasación, sin comparables: riesgo legal y económico insostenible para inversor no profesional.

Referencia: UNICAJA-0026750025

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno con ocupación confirmada y sin datos clave

Este terreno está marcado como 'ocupado' y con 'proindiviso del 50%', lo que sugiere una situación de copropiedad conflictiva o posesión compartida no resuelta.

No se dispone de superficie, uso catastral, nota simple ni tasación, lo que hace imposible cualquier estimación de valor o riesgo operativo.

En terrenos rústicos de Granada, la falta de claridad sobre edificabilidad y régimen de propiedad multiplica el riesgo legal.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad.
Uso del suelo (rústico/urbano/urbanizable)
Determina usos permitidos, posibilidad de edificación y valoración legal.
Estado exacto de la copropiedad (proindiviso)
Un 50% en proindiviso puede requerir acuerdo unánime para vender, dividir o usar, generando bloqueo legal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%'. Esto implica copropiedad litigiosa o posesión compartida no resuelta, lo que puede impedir el uso o la venta futura.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. En terrenos con proindiviso, suelen existir embargos, servidumbres o acuerdos de división no inscritos.
Suelo rústico — régimen especial
Fuente Vaqueros es municipio mayoritariamente rústico. Sin confirmación del uso catastral (rústico protegido, no urbanizable, etc.), el terreno puede ser inedificable e imposible de monetizar.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar el alcance del 'proindiviso del 50%'
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Granada, en el municipio de Fuente vaqueros, en la calle PARAJE FOGARILES. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaFuente vaquerosTERRENO en GranadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Solicitar certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.