Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Fuente vaqueros

Fuente vaqueros · terreno

Участок в Фуэнте-Вакерос (Гранада) продается по цене 3700 €, но отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровое назначение, состояние, правоустанавливающие документы; доля 50% в общей собственности делает сделку юридич

Referencia: UNICAJA-0026750025

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о площади и назначении

Это земельный участок в муниципалитете Фуэнте-Вакерос (Гранада), продаваемый банком Unicaja по фиксированной цене 3700 €.

Критическая проблема — отсутствие базовых данных: площадь, кадастровое назначение, кадастровый номер, состояние и подтверждение владения.

Указано «PROINDIVISO DEL 50%» — это доля в общей собственности, что блокирует самостоятельное использование или продажу без согласия второго собственника.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь участка (м²)
Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.
Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет допустимое использование: строительство, сельское хозяйство, защитная зона. Ошибочное предположение ведет к невозможности реализации проекта.
Правовой статус доли (титул, основание владения)
Доля может быть ограничена договором, судебным решением или правом преимущественной покупки другого собственника.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается 50% в общей собственности на землю. Без согласия второго собственника или судебного решения невозможно ни использовать, ни продать, ни застроить участок. Консолидация требует юридического сопровождения и может быть невозможна.
Suelo rústico — régimen especial
Тип участка указан как 'TERRENO', но отсутствует кадастровое назначение (rústica/urbana). Если земля сельскохозяйственная — запрещена застройка и ограничен круг покупателей. Городская земля требует градостроительного разрешения.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Отсутствие данных о физическом состоянии и доступности усугубляет неопределенность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады
P1
Проверить кадастровые данные по адресу 'Paraje Fogariles, Fuente Vaqueros' на catastro.es
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Granada, en el municipio de Fuente vaqueros, en la calle PARAJE FOGARILES. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en Fuente vaquerosTERRENO de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Гранады.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.