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Inmueble de banco en venta en Fuente vaqueros

Fuente vaqueros · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso definido, ocupado y con copropiedad del 50%: riesgos legales y de posesión insalvables sin información mínima.

Referencia: UNICAJA-0026750089

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin superficie ni uso definido, ocupado y con copropiedad forzosa del 50%.

Las fotos muestran un árido sin preparación ni servicios, incompatible con uso urbano.

La ausencia total de datos catastrales, registrales y municipales hace imposible cualquier valoración mínimamente fundamentada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercados locales o evaluar viabilidad técnica o económica.
Naturaleza jurídica y uso permitido
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o incluso ser objeto de compensación. Rústico protegido o no urbanizable tiene valor residual muy bajo.
Estado y titularidad de la ocupación
Una ocupación con arraigo o derechos reconocidos puede hacer inviable la recuperación del terreno sin indemnización o litigio prolongado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica su naturaleza (legal, precario, ilegal). Obtener la posesión puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El inmueble está en proindiviso al 50%, lo que impide la libre disposición y exige acuerdo con el copropietario o vía judicial de división. No hay control unilateral sobre el bien.
Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'urban_plot' es contradictoria con observaciones visuales ('árido, sin vegetación, sin servicios'). Probablemente es terreno rústico no urbanizable, con limitaciones legales severas para uso o desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Consultar Catastro online con dirección aproximada o ref. catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Fuente Vaqueros para consultar PGOU y posibilidad de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Granada, en el municipio de Fuente vaqueros, en la calle PARAJE FOGARILES. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaFuente vaquerosTERRENO en GranadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Consultar Catastro online con dirección aproximada o ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.