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Vivienda de banco en venta en Ejido, el

Ejido, el · vivienda · 8854 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la descripción carece de datos clave (superficie real, estado interior, cargas) y el precio de 71.700 € es 95 % in

Referencia: UNICAJA-0026922233

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio sin contexto

Este listado presenta múltiples señales de alarma irreconciliables: está explícitamente alquilado y no es visitable, lo que elimina toda posibilidad de due diligence física.

Además, la superficie declarada (8.854 m²) es técnicamente imposible para un piso urbano y sugiere un error catastral grave, confusión con una finca rústica o una descripción engañosa.

El precio de 71.700 €, aunque aparentemente bajo, no puede interpretarse como descuento porque carece de anclaje real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Puede ser finca rústica, parcela edificable o error registral — no una vivienda urbana habitable.
Estado del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo legal.
Cargas reales y titularidad
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas o copropietarios que bloqueen la transmisión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin posibilidad de visita previa ni evaluación del contrato. No se garantiza desalojo ni vacante posterior.
Superficie inválida declarada
8.854 m² supera el tamaño de una manzana urbana típica. Es físicamente imposible para un piso. Sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o descripción fraudulenta.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, instalaciones y riesgos ocultos. Aumenta drásticamente el riesgo de sorpresas post-compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta sin más verificaciones
P0
Solicitar nota simple inmediata y certificado catastral con plano
P1
Contactar a Unicaja para exigir clarificación sobre la superficie y adjuntar fotos interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Almería, en el municipio de Ejido, el, en la calle MANOLO ESCOBAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie inválida declarada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,450,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta sin más verificaciones. Solicitar nota simple inmediata y certificado catastral con plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.