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Inmueble de banco en venta en Estacion de espeluy

Estacion de espeluy · nave industrial · 321778 m²

Superficie declarada (321.778 m²) es 100× mayor que una nave típica; valor de 47.500 € implica 0,15 €/m², lo que sugiere error grave o naturaleza no urbanizable — imposible evaluar riesgo sin catastro y titularidad claro

Referencia: UNICAJA-0027554771

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave con superficie inverosímil y sin datos de mercado fiables

Esta 'nave' presenta una superficie (321.778 m²) que rompe toda lógica inmobiliaria española: equivale a una finca agrícola de tamaño excepcional, no a una nave industrial.

A 0,15 €/m², el precio sugiere error de carga, naturaleza rústica no edificable o riesgo de expropiación.

El contexto de mercado (107 M€) es irrelevante sin validar primero el uso catastral y la titularidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca
Determina viabilidad de uso, posibilidad de edificación, impuestos y restricciones legales
Titularidad real y cargas
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay embargos o gravámenes
Accesibilidad y estado físico real
La descripción no permite evaluar accesos, infraestructura o riesgos ambientales (ej. minas, humedales)

17 comparables Idealista-rent en municipio Estacion de espeluy

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Superficie extrema (321.778 m²) y precio ínfimo (0,15 €/m²) son típicos de fincas rústicas con restricciones legales severas. No se puede descartar que sea inadecuada para uso industrial o edificable.
Superficie no verificada y potencialmente errónea
321.778 m² equivale a ~45 campos de fútbol. Sin ref catastral ni documento oficial que la respalde, la cifra carece de credibilidad y invalida toda valoración económica.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. En naves rústicas o abandonadas, la ocupación informal o usucapión es frecuente y difícil de revertir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir ref catastral y finca registral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Jaén, en el municipio de Estacion de espeluy, en la calle AMPLIAC.ESTACION ESPELUY,PJE.STA.ANA POL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie no verificada y potencialmente errónea, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.