Inmueble de banco en venta en Almogia

Almogia · trastero · 35 m²

Цена выглядит ниже ориентиров по зоне, но без nota simple и осмотра это пока лишь сценарий для проверки.

Referencia: UNICAJA-0029784966

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка trastero в Almogía только после проверок

Это прямая покупка у банка по ask 2.400 EUR, а не аукцион.

По голым цифрам цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для trastero 35 м², но уверенность низкая: нет nota simple, нет осмотра, нет сильной локальной базы сделок.

Фото интерьера отсутствуют, поэтому состояние внутри не подтверждено.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли отдельный и удобный доступ
Без нормального доступа реальная полезность и ликвидность trastero резко падают.
Совпадают ли реальная и заявленная площадь
Для trastero 35 м² расхождение сильно меняет оценку €/м².
Есть ли долги по comunidad
Даже малые долги ухудшают экономику маленького чека.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); trastero 35 м² в Almogía, Málaga; ориентир по провинциальным сделкам/листингам для trastero с поправкой на малый рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для trastero это обычно мягче, чем для жилья, но без подтверждения нельзя считать объект свободно доступным.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или долги, влияющие на полезность и ликвидность объекта.
Valor de mercado sin verificar
В Almogía мало прозрачных сделок по кладовкам, поэтому рыночный диапазон оценен экспертно, а не по сильной базе comps.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Нельзя подтвердить сухость, высоту, вентиляцию, ворота и реальную пригодность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать осмотр trastero на месте
P1
Запросить у банка plano и ficha registral
P1
Попросить справку о долгах comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trastero en la provincia de Málaga, en el municipio de Almogia, en la calle ARRABAL DEL CASTILLO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим данным цена выглядит ниже середины разумного диапазона для крупного trastero в малом муниципалитете, но рынок тут тонкий и без документов уверенность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать осмотр trastero на месте.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.