Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almogia

Almogia · trastero · 946 m²

Цена выглядит в пределах типового диапазона для небольшого trastero, но площадь 946 м² почти наверняка ошибочна или относится не к самому лоту.

Referencia: UNICAJA-0029785607

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямой выкуп только после проверки площади и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 5 400 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в проверке титула и аккуратном контроффере.

Главный риск не в цене, а в том, что площадь 946 м² для trastero почти наверняка ошибочна или относится не к самому помещению.

Без nota simple и осмотра вывод о выгоде слабый; текущая цена выглядит скорее близкой к справедливой для обычного небольшого trastero, а не явной аномалией.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная registral surface
Без этого нельзя понять, что именно продается и адекватна ли цена.
Номер и расположение trastero
Доступ, ликвидность и полезность сильно зависят от расположения внутри здания.
Состояние и влажность
Для trastero сырость и плохая вентиляция резко снижают полезность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: trastero; муниципалитет: Almogia, Málaga

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым trastero, а текущая оценка опирается только на экспертный диапазон. Это снижает точность вывода о справедливой цене.
Площадь 946 м² почти наверняка не соответствует trastero
Для trastero такая площадь нетипична. Возможна ошибка объявления, общая площадь комплекса или регистрационная особенность, что меняет экономику сделки.
Cargas desconocidas
По карточке нет данных о cargas. Для банковской продажи это нужно подтвердить отдельно, иначе итоговая стоимость может вырасти.
Ocupación no confirmada
Для trastero это обычно проще, чем для жилья, но без осмотра нельзя подтвердить доступ, ключи и фактическую пригодность использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по лоту
P0
Запросить plano и точный номер trastero
P1
Согласовать очный осмотр и проверить доступ
P1
Уточнить у банка возможность ипотеки на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Trastero en la provincia de Málaga, en el municipio de Almogia, en la calle ARRABAL DEL CASTILLO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en AlmogiaTRASTERO de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Площадь 946 м² почти наверняка не соответствует trastero, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps и с явно сомнительной площадью это только грубая оценка. Текущая цена выглядит около середины диапазона для небольшого trastero в малом муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по лоту. Запросить plano и точный номер trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.