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Vivienda de banco en venta en Cutar

Cutar · vivienda · 1680 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información clave sobre contrato, inquilino o derechos de adquisición preferente; el precio de 118.600 € es solo el 4 % del valor de mercado estimado (2.931.242 €),

Referencia: UNICAJA-0031505746

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta 'casa adosada' de 1.680 m² en Cutar tiene un precio bancario de 118.600 €, menos del 4 % del valor de mercado estimado (2.931.242 €).

Esta discrepancia extrema indica una grave incoherencia: una vivienda adosada no puede tener esa superficie en ese municipio.

La descripción confirma que está alquilada y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación física o contractual.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y catastral
Determina si es vivienda urbana, finca rústica, parcela o edificio en ruinas — afecta usabilidad, impuestos, financiación y riesgos legales.
Contrato de arrendamiento y situación del inquilino
Define si el comprador hereda un contrato vigente, derechos de adquisición preferente o riesgo de litigio por desalojo.

13 comparables Idealista en municipio Cutar; precio medio €/m² = 1.744,79

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Sin acceso ni información sobre contrato, duración o derechos del inquilino, no se puede evaluar riesgo de desalojo ni posibilidad de posesión vacía.
Incoherencia entre superficie y tipo de activo
1.680 m² para una 'casa adosada' en Cutar es físicamente inviable (equivale a ~10-12 viviendas unifamiliares). Sugiere error de registro: podría ser finca rústica, parcela o edificio en ruinas, no vivienda urbana habitable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre el tipo de activo y copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Cutar, en la calle OBISPO MUÑOZ HERRERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Incoherencia entre superficie y tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza, 13 comparables), pero el precio de venta bancario es 96 % inferior. Esto no representa una oportunidad: indica probable error de catalogación, tipo de activo mal identificado (ej. finca rústica con edificación, no vivienda u

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.