Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Andujar

Andujar · vivienda · 9355 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность стоимости.

Referencia: UNICAJA-0032012599

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как жилая квартира за 49 200 €, но заявленная площадь 9355 м² технически невозможна и указывает на фундаментальную ошибку в данных.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру — это исключает верификацию состояния и правового статуса.

Рыночные компараторы (от 28 120 € до 499 000 €) слишком разбросаны, а средняя цена 110 950 € не применима без достоверной площади.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и назначение объекта
Ошибочная площадь делает невозможным расчёт рыночной стоимости и сравнение с компараторами.
Статус арендного договора (срочный/бессрочный, права арендатора)
Бессрочный договор или наличие права преимущественной покупки арендатора блокируют свободное распоряжение объектом.
Наличие обременений (ипотека, аресты)
Неизвестные обременения могут аннулировать сделку или потребовать дополнительных выплат после покупки.

12 Idealista comps in Andújar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов.
Аномальная площадь (9355 м²)
Площадь 9355 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' в Андухаре — это размер промышленного объекта или земельного участка. Данные искажены, что делает любую оценку недостоверной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и referencia catastral у Unicaja Inmuebles
P0
Уточнить у агента, почему площадь указана как 9355 м² и какой тип объекта на самом деле
P1
Запросить полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle PALMA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en AndujarVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Аномальная площадь (9355 м²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и referencia catastral у Unicaja Inmuebles. Уточнить у агента, почему площадь указана как 9355 м² и какой тип объекта на самом деле.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.