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Vivienda de banco en venta en Córdoba

Córdoba · vivienda · 610 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su estado físico (puntuación 50/100) implica reforma significativa; el precio de venta (64.900 €) es un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (378.833 €), pero este d

Referencia: UNICAJA-0032165987

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda ocupada y no visitable en Córdoba capital.

El precio de 64.900 € representa un descuento del 83 % frente al valor de mercado estimado (378.833 €), pero dicho descuento compensa riesgos críticos: ocupación contractual con inquilino, imposibilidad de inspección física y ausencia total de documentación registral.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 50) solo refleja el exterior y no garantiza habitabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad real
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Estado exacto de la ocupación
No se sabe si el inquilino paga, si hay litigio, si existe derecho de adquisición preferente o si el contrato es verbal o escrito.

9 Idealista comps in Córdoba; marketPricePerM2 = 621 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no es visitable. Comprarla implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y plazos legales de desalojo que pueden super
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, cargas ocultas o daños estructurales. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50) es solo una estimación visual externa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino
P1
Contratar abogado especializado en arrendamientos urbanos en Córdoba
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en Córdoba capital, en la calle LEBRIJA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, este descuento extremo se explica por la ocupación activa y la imposibilidad de visita física, lo que impide validar posesión, cargas y estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.