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Vivienda de banco en venta en Andujar

Andujar · vivienda · 7166 m²

El piso está alquilado y no es visitable; el precio de 50.000 € es un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (1.747.489 €), lo que indica un riesgo legal grave y falta de transparencia.

Referencia: UNICAJA-0033194007

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio irrealmente bajo

Este es un piso alquilado en Andújar, no visitable, ofrecido a 50.000 € —un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (1,75 M€).

Esa brecha no es un descuento, sino una señal inequívoca de riesgo crítico: probable inquilino con derechos consolidados, imposibilidad de inspección y ausencia total de transparencia legal.

No se puede valorar estado físico, cargas ni viabilidad de desalojo.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos de renovación y posibilidad de desalojo.
Estado real del inmueble
La foto exterior no permite evaluar estructura, instalaciones o necesidad de reforma.
Titularidad exacta y capacidad de venta
Unicaja debe demostrar plena capacidad de disposición sobre un inmueble alquilado.

50 Idealista comps en Andújar; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un activo con inquilino y sin posibilidad de inspección previa. La entrega será con ocupante, y su desalojo puede ser judicialmente inviable o extremadament
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar la condición real del inmueble, existencia de reformas ilegales, cargas ocultas o cumplimiento de normativa. No se puede confirmar ni siquiera que sea habitable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Al estar alquilado, pueden existir hipotecas anteriores, embargos o cláusulas contractuales que limiten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Andujar, en la calle LAS MARIAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado medido es sólido (50 comparables), pero el precio de venta es 97 % inferior. Esta brecha extrema no refleja descuento, sino una señal de alerta crítica: probable ocupación con derechos, cargas ocultas o imposibilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.