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Vivienda de banco en venta en Trobajo del Camino

Trobajo del Camino · vivienda · 12608 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no se puede verificar posesión, cargas ni estado real. El precio de 123.500 € es 93 % por debajo del valor de mercado estimado (1.650.000 €), pero ese descuento refleja riesg

Referencia: UNICAJA-0033197335

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin claridad legal

Este es un piso anunciado como alquilado y no visitable, con una superficie catastral de 12.608 m² — técnicamente imposible para una vivienda urbana y claramente indicativa de un error catastral grave o mala clasificación.

El precio de 123.500 € parece un fuerte descuento frente al valor de mercado estimado (1.650.000 €), pero ese 'descuento' no es real: refleja riesgos legales insalvables (ocupación protegida, cargas desconocidas, superficie inválida).

Sin nota simple, certificación catastral y contrato de alquiler, cualquier oferta es pura especulación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es realmente una vivienda, su valoración legal y posibilidad de financiación.
Términos del contrato de alquiler
Define duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo o renovación forzosa.
Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' se basa solo en fachada; no revela humedades, instalaciones o estructura.

200 Idealista comps en municipio TROBAJO DEL CAMINO

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y protección contra desalojo. No se garantiza posesión va
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores sobreviven y deben asumirse. Su monto podría superar el precio de compra.
Superficie catastral inviable (12.608 m²)
12.608 m² excede cualquier vivienda residencial conocida en España. Sugiere error catastral (p. ej., finca rústica mal clasificada, parcela + edificio) o fraude. Invalida todos los cálculos por m² y el valor de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificación catastral oficial para verificar superficie y naturaleza del inmueble
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y detalles de la ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de TROBAJO DEL CAMINO, en la calle PARROCO PABLO DIEZ. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Superficie catastral inviable (12.608 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado (1.650.000 €) proviene de una muestra amplia pero con baja confianza técnica: la superficie declarada (12.608 m²) es 23 veces mayor que el piso más grande de los comparables (700 m²), lo que sugiere error catastral grave o mal etiquetado. Sin aclarar

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación catastral oficial para verificar superficie y naturaleza del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.