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Vivienda de banco en venta en Zamora

Zamora · vivienda · 1590 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información sobre el contrato ni derechos del inquilino; el riesgo de posesión es crítico y no hay margen para negociación segura.

Referencia: UNICAJA-0033432777

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta casa adosada está en venta directa por Unicaja a 125.300 €, un precio 88 % por debajo del valor de mercado (1.08M €), pero dicho descuento refleja una situación crítica: está alquilada y no es visitable.

La ocupación confirmada impide evaluar el estado real, genera incertidumbre legal sobre el contrato y elimina cualquier control sobre la posesión.

Sin acceso al contrato ni a la finca, no hay base objetiva para negociar ni para asumir el riesgo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, opción de compra del inquilino y posibilidad de desahucio. Puede anular cualquier expectativa de rentabilidad o reventa.
Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' solo se observa desde el exterior; el interior podría requerir reforma total o tener deficiencias estructurales no visibles.

50 Idealista comps en Zamora; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Adquirir implica aceptar al inquilino vigente, sin posibilidad de vaciar ni verificar estado real. No se conoce duración, renta ni cláusulas del contrato.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, instalaciones, reformas ocultas o daños. El estado 'dated_habitable' observado exteriormente no representa el interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar oferta hasta conocer el contrato de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Zamora capital, en la calle PRIMERO DE MAYO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (125.300 €) es un 88 % inferior al valor de mercado estimado (1.08M €), pero este descuento extremo refleja una situación legal inviable: la propiedad está ocupada bajo arrendamiento y no se permite visita ni acceso a documentos clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar oferta hasta conocer el contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.