Inmueble de banco en venta en León
León · terreno · 62970 m²
Terreno urbano en León capital con precio muy por debajo del mercado (€2/m² vs €6,49/m²), pero sin visibilidad sobre titularidad, cargas, uso catastral ni viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 62.970 m² en León capital se ofrece a €101.900 (€2/m²), un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (€6,49/m²).
Sin embargo, el descuento extremo es una señal de alerta: sin nota simple, certificación catastral ni informe urbanístico, no se puede descartar que el suelo sea no edificable, tenga cargas ocultas o carezca de acceso y servicios.
La condición física observada (terreno seco, sin infraestructuras visibles) refuerza la necesidad de due diligence técnica y legal.
85 comparables Idealista en municipio León; marketPricePerM2 = €6,49
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: Valor solicitado de €2/m² frente a €6,49/m² del mercado indica potencial si se confirma viabilidad urbanística y ausenci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en León capital, en la calle MIGUEL HERNANDEZ.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 75 % inferior al valor de mercado estimado para terrenos urbanos en León. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no identificados: posibles limitaciones de uso, cargas ocultas o problemas de viabilidad urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación catastral y uso actual del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.