Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mojados: Cr Mojados-Tudela 5 Suelo 47250 Mojados (valladolid)

Mojados · vivienda · 1583 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена не является рыночной скидкой.

Referencia: UNICAJA-0033556250

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — арендованная таунхаус в Мохадосе по цене 100 900 €, что на 85 % ниже рыночной оценки (~685 500 €) по 25 аналогам.

Однако эта разница не является скидкой: она отражает юридическую и операционную непроходимость — объект недоступен для осмотра, сдан в аренду, и нет данных о состоянии, обременениях или условиях договора.

Выселение арендатора потребует времени, судебных издержек и не гарантирует успех.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física
Арендованная недвижимость может быть изношена, повреждена или изменена арендатором. Отсутствие фото/осмотра — прямой риск капитальных затрат.
Условия аренды
Срок договора, наличие преимущественного права покупки арендатора и возможность досрочного расторжения определяют сроки и стоимость получения владения.

25 Idealista comps in Mojados; median €/m² = 433.06

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор имеет законные права на проживание. Выселение требует судебного процесса, сроки и затраты непредсказуемы. Покупка не даёт немедленного владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию. Риск значительных скрытых затрат высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно исключить юридические риски для покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Запросить фото или видео интерьера от агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Mojados, en la calle RIVERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en MojadosVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 25 аналогов в Мохадос составляет ~685 500 €. Заявленная цена банка — 100 900 €, что на 85 % ниже среднего. Однако это не отражает реальной стоимости: объект сдан в аренду, не посещается, и его физическое состояние неизвестно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.