Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Iscar

Iscar · vivienda · 610 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владелец — банк Unicaja; высокий риск юридических сложностей при получении владения и отсутствие возможности оценить состояние.

Referencia: UNICAJA-0033684772

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €50 200 — это лишь 15 % от оценочной рыночной стоимости €335 500.

Однако он подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это создаёт критический риск: покупатель не получит свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса, а реальное состояние объекта остаётся полностью неизвестным.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защищённый договор, блокирующий передачу владения.
Estado real del objeto
Площадь 610 м² для жилой квартиры в Iscar крайне аномальна — возможно, ошибка в данных или нестандартная конфигурация (например, коммерческое помещение с жилым статусом).

35 объявлений на Idealista в муниципалитете Iscar; рыночная цена €550/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Риск значительных непредвиденных затрат высок.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. В прямой продаже банк не гарантирует чистоту правового статуса без предварительной проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Valladolid
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента, почему площадь указана как 610 м² — это техническая ошибка или особый тип объекта?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Valladolid, en el municipio de Iscar, en la calle SAN MARCOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en IscarVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 15 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае арендован и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Valladolid. Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.