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Vivienda de banco en venta en Palacios de la valduerna

Palacios de la valduerna · vivienda · 3300 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el arrendatario y sus derechos; el riesgo de posesión es crítico y no hay margen para negociación segura.

Referencia: UNICAJA-0033715356

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que implica riesgo crítico de posesión y ausencia total de control físico o jurídico previo a la compra.

El precio de 115.300 € es un 92 % inferior al valor de mercado (1.522.511 €), pero ese descuento refleja una situación altamente problemática, no una oportunidad.

No hay información sobre el contrato de arrendamiento, derechos del inquilino ni cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino (derecho de tanteo o retracto)
Si el inquilino tiene derecho preferente de compra, su aceptación es obligatoria y puede anular la operación o imponer condiciones adicionales.
Estado real de conservación interior
La evaluación visual solo cubre fachada; no permite confirmar instalaciones, humedades, estructura o necesidad de reforma profunda.

200 comparables Idealista en el municipio Palacios de la valduerna

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. El comprador adquiere el inmueble con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni vacancia. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 50/100) no puede ser validada in situ, aumentando el riesgo de sorpresas técnicas y legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afecta su titularidad y financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos y ejecuciones hipotecarias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 6 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Palacios de la valduerna, en la calle LA CONSTITUCION.CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (115.300 €) es 92 % inferior al valor de mercado estimado (1.522.511 €), lo que sugiere una fuerte distorsión. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación legal compleja, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.