Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tudela de duero

Tudela de duero · vivienda · 1220 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена (135 800 €) на 80 % ниже рыночной оценки (671 000 €), но это отражает юридические и операционные риски, а не в

Referencia: UNICAJA-0033821972

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — квартира в Тудела-де-Дуэро, выставленная Unicaja по цене 135 800 €.

Рыночная оценка на основе 29 компараторов Idealista составляет 671 000 € — разница в 79,8 % объясняется исключительно тем, что объект сдан в аренду и не посещается.

Это означает: 1) вы покупаете актив с действующим договором аренды, 2) владение невозможно без судебного выселения, 3) состояние помещения не проверено.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону о жилье, что блокирует передачу владения.
Срок и условия аренды
Долгосрочный договор или социальная аренда резко усложняет и удлиняет выселение.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие долгов за ЖКХ или скрытых дефектов.

29 компараторов Idealista в муниципалитете Tudela de duero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель получает имущество с действующим договором. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или оспаривать выселение. Владение невозможно без длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений в помещении, законности перепланировок и реального уровня износа.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды у Unicaja Inmuebles
P0
Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad
P1
Попросить фото/видео всех помещений и технических зон
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Tudela de duero, en la calle EMILIANO MARTIN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en Tudela de dueroVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 29 компараторов из Idealista, высокая согласованность. Цена банка составляет лишь 20 % от середины рынка — это не премия, а сигнал о серьёзных ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды у Unicaja Inmuebles. Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.