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Inmueble de banco en venta en Ponferrada

Ponferrada · terreno · 14450 m²

Terreno urbano sin mejoras en Ponferrada, precio de venta (9 €/m²) está por encima del valor de mercado estimado (5,37 €/m²); se requiere verificar titularidad, cargas y uso permitido antes de considerar oferta.

Referencia: UNICAJA-0033834290

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 14.450 m² en Ponferrada, ofrecido por Unicaja a 135.000 € (9 €/m²), un 74 % por encima del valor de mercado estimado (5,37 €/m², basado en 13 comparables).

Su valor real depende totalmente de la normativa urbanística — no de su estado físico, ya que carece de mejoras.

Sin nota simple ni certificación urbanística, cualquier oferta es altamente especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico autorizado
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender por separado. Sin certificación, el valor es especulativo.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con múltiples copropietarios o cargas anteriores invalida cualquier oferta sin su consentimiento o liquidación previa.
Acceso y viabilidad técnica
Terrenos colindantes a vía pública no garantizan acceso legal ni viabilidad para conexiones básicas (agua, electricidad, alcantarillado).

13 comparables Idealista en municipio Ponferrada; precio medio de mercado: 5,37 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin construcciones ni infraestructuras
Sin mejoras visibles ni acceso comprobado, su valor depende exclusivamente de la normativa urbanística aplicable — no de su estado físico. Puede requerir inversión previa a cualquier uso.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos de hecho. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Ponferrada
P1
Realizar visita in situ con técnico especializado en suelos urbanos
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Por qué puede ser interesante

  • Gran superficie (14.450 m²): Tamaño significativo para terreno urbano en Ponferrada, lo que aumenta su potencial de desarrollo si la normativa lo per

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de León, en el municipio de Ponferrada, en la calle PONTEVEDRA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin construcciones ni infraestructuras, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 74 % superior al valor de mercado estimado. La prima puede reflejar expectativas de recalificación o errores de clasificación, pero no está respaldada por comparables actuales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Ponferrada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.