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Vivienda de banco en venta en Villablino

Villablino · vivienda · 1120 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con precio de venta fijo de 49.900 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (141.156 €), pero la ocupación y falta de acceso impiden evaluar riesgos reales de posesión y estado

Referencia: UNICAJA-0033836779

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este piso en Villablino se vende directamente por Unicaja a 49.900 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (141.156 €), pero con dos riesgos estructurales: está alquilado y no es visitable.

La ocupación implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de compra preferente y costes legales de desalojo.

Los 1.120 m² son altamente atípicos para una vivienda urbana y requieren verificación catastral inmediata.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado legal del arrendatario
Determina si hay derecho de adquisición preferente, duración restante del contrato y viabilidad de desalojo extrajudicial.
Cargas registrales y titularidad exacta
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o disputas de propiedad que afecten la transmisión limpia.
Superficie real y distribución
Los 1.120 m² declarados son atípicos para una vivienda urbana; podrían corresponder a error catastral, finca rústica o múltiples unidades — afecta valoración y usos.

16 comparables Idealista en municipio Villablino; marketPricePerM2 = 126,03 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato vigente, con posibles derechos de preferencia y limitaciones para desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el interior impide validar el estado real, existencia de daños ocultos o grado de conservación. La calificación 'dated_habitable' proviene solo de fachada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Pedir al agente copia del contrato de alquiler vigente
P1
Consultar ficha catastral (ref. catastral pendiente) y verificar uso real
P1
Solicitar fotos detalladas del interior o visita supervisada
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (49.900 €) es ~65 % inferior al valor medio de mercado (141.156 €), lo que podría absorber costes legale

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Villablino, en la calle ASTURIAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 64,7 % inferior al valor medio de mercado calculado a partir de 16 comparables recientes en Villablino. Sin embargo, la fuerte discrepancia se explica principalmente por la ocupación y la imposibilidad de visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Pedir al agente copia del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.