Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villablino

Villablino · vivienda · 1120 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена на 65 % ниже рыночной, но это отражает юридические и операционные риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0033836779

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект — квартира в Вильяблино по цене 49 900 €, что на 65 % ниже оценочной рыночной стоимости (141 156 €).

Однако он официально сдан в аренду и недоступен для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Покупка означает приобретение активного арендного договора, а не свободного жилья.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки (derecho de tanteo y retracto), что аннулирует сделку или потребует его согласия.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние и соответствие нормам.
Юридический статус собственности
Неизвестны обременения, долги по IBI, наличие других совладельцев или судебные споры.

16 объявлений на Idealista в муниципалитете Villablino

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Владелец не получит свободное владение, а выход из аренды зависит от условий договора и испанского законодательст
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки, коммуникаций и наличия скрытых дефектов. Риск значительных непредвиденных затрат на ремонт или реконструкцию очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре прав в Леоне
P0
Запросить у Unicaja копию договора аренды
P1
Уточнить у агента возможность внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Villablino, en la calle ASTURIAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LeónPisos de banco en VillablinoVIVIENDA de banco en LeónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 16 сопоставимых объявлениях в Villablino. Текущая цена на 64,6 % ниже средней рыночной стоимости. Однако сильный дисконт обусловлен юридическими ограничениями, а не привлекательностью актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре прав в Леоне. Запросить у Unicaja копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.