Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Numancia de la sagra

Numancia de la sagra · vivienda · 1896 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — вы покупаете непроверенное имущество с действующим договором аренды, без гарантии свободного владения и возможности оценить состояние.

Referencia: UNICAJA-0033961357

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 208 000 € — на 83% ниже рыночной оценки в 1,23 млн €.

Однако это не инвестиционная возможность: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Без договора аренды и nota simple невозможно оценить риски владения, сроки получения свободного доступа и реальное состояние.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и основания для досрочного расторжения определяют реальную стоимость и срок получения владения.
Estado real del objeto
Площадь 1896 м² для таунхауса в Numancia de la sagra крайне аномальна — вероятна ошибка в данных или наличие нежилых/незарегистрированных помещений.

28 Idealista comps в Numancia de la sagra; средняя цена €/м² = 646

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором и не может получить свободное владение до окончания договора или успешного выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает 'NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия площади.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделке с банком они могут быть сняты, но требуется подтверждение из актуальной nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли внешний осмотр или фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Numancia de la sagra, en la calle CARMEN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Numancia de la sagraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 83% ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридической и физической недоступности: объект сдан в аренду и не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.